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2022-09-01 19:49:15 yqs888 170

李嘉诚投资90亿抄底恒大,报价香港恒大中心,引起了很多人的关注。不得不说这些香港老牌富豪还是老辣。他们耐得住寂寞,又非常懂得控制自己的负债率,保持公司的现金流。


关键他们懂得管理自己的欲望跟目标。比如说李嘉诚常常说,自己不赚最后一个铜板。李嘉诚这10年来在内地卖掉了很多资产,很多人之前都认为卖早了。可是如今看来,李嘉诚太聪明了,他出售资产非常有节奏,每年卖一点,每年卖一点。

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如果李嘉诚上千亿的资产要一起在高位出售,那是非常难的,因为市场上很难在短期内找到这么多的接班者。到了那个时候就是有价无市,然后就是整个市崩了,那么资产就会大幅度缩水。所以说李嘉诚才是高手。


10年之前开始套现,如今是真的见底了,他就出手抄底了。比如说这次李嘉诚出手抄底的香港恒大中心,前身是香港的美国万通大厦。2015年许家印从刘銮雄手上买下,足足花费了125亿。可是去年越秀地产跟恒大谈的时候,已经剩下105亿,可是最后越秀还是没有出手。


到了今年行情更差了,于是李嘉诚抓住机会报价90亿。同时李嘉诚家族说了,会寻找好的机会出手抄底,也就是说他们肯定不止看上香港恒大中心这个项目。如果李嘉诚可以成功买下,那么90亿就可以白赚35亿了。

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另外未来大楼还会升值,关键如果按照90亿来算,那么投资回报率还是不错的。李嘉诚出手之后,如今又一个港富出手了,这个人就是郑志刚。


郑志刚是郑裕彤的孙子,最近他就说了,楼市已经见底了,自己未来准备投资100亿在内地抄底,他们准备在广州、杭州、上海、深圳等城市投资100亿资金。


郑志刚也是眼光独到,他虽然是80后,但是出手时机也是非常老辣,非常有李嘉诚等前辈的风范。郑志刚是香港珠宝大王郑裕彤的孙子。郑裕彤也是跟李嘉诚齐名的香港四大富豪。

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郑裕彤的新世界也是香港的四大地产公司之一。郑裕彤在2016年去世,之后郑志刚就接手了庞大的家业。虽然名义上主席是郑家纯,但是实际上真正的接班人却是郑志刚。因为郑家纯如今年纪大了,体力可能有些跟不上,而且身体也不是太好,所以实际上工作都是郑志刚在负责的。


郑志刚这次投资100亿抄底内地楼市,不过是前奏而已,因为这些资金将是用来拿地的,拿了地之后还要开发,所以整体的投资至少是数百亿的级别。


如今市场上有钱的开发商太少太少了,看看如今民营地产公司市值跌成什么样就知道了。现在民营地产公司里面就是龙湖还可以,其他真的都很难说,剩下很多不是已经暴雷了,就是在暴雷的路上。

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现在有实力的就是国企开发商了。可是出来抢地的公司少了,那么市场肯定就规律很多,价格会回归理性。郑志刚也可以以降低成本拿到一批好项目。这个年轻人的眼光跟耐心确实让人佩服。


郑志刚之前已经透露了,他们家族已经累计在大湾区投资了2000亿,随着大湾区一体化的发展,未来郑家在这里的资产肯定是继续升值,获得丰厚的回报。


郑志刚是一个典型的80后,虽然是豪门三代,但是他身上却丝毫没有豪门公子的气息。郑志刚留着长头发跟大胡子,看起来更像是一个艺术家,而不是一个企业家。郑志刚对于物质也不追求,他不喜欢豪车豪宅,生活非常朴素。郑志刚常常穿着运动服,看起来跟普通的年轻人完全没有区别。

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郑志刚从小读书成绩就非常好,做事也非常干练,而且非常独立。郑志刚很小就被送到外国去读书,后来成功考入了哈佛大学,毕业之后又去日本留学,学习了艺术。郑志刚是郑裕彤家族的嫡长孙,但是他的接班人地位,却不是靠此来的。


本来郑裕彤最喜欢的孙子是郑志刚的堂弟郑志恒。郑志恒因为父母离婚,所以从小跟着郑裕彤长大。可是这个郑志恒为人太风流,惹了不少风流债,曾经有女人直接抱着孩子去郑裕彤家族的大宅,要求赔钱,结果把郑裕彤气到中风了。

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郑志刚大学毕业之后,他就开始在家族里面创业。他自己在香港创办了K11,郑志刚后来说最初并不知道自己在干什么,可是自己很快就做出成绩,于是就把业绩报表拿给爷爷看,于是就开始获得了郑裕彤的信任。


郑志刚的K11是香港现象级的商场,创办仅仅2年就实现了盈利,之后郑志刚就把K11开到了内地很多城市。K11的成功也证明了郑志刚的能力,也让他逐渐获得了爷爷的青睐。


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